WDP, compania belgiană specializată în logistică și spații industriale, a încheiat tranzacția pentru achiziția parcului industrial din satul Brătuleni, comuna Miroslava, situat pe strada Principală. Această mutare vine după ce, în aprilie 2025, a fost semnată o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare între Warehouses de Pauw România SRL și Societatea Proinvest Properties SRL, iar antecedentele proiectului indică un model clasic de dezvoltare pentru vânzare.
< h2 >Dezvoltarea și investițiile în parcul industrial
Terenul, de 92.030 metri pătrați, a fost consolidat în 2021 prin alipirea a trei imobile, în cadrul grupului Proinvest Group SRL, ulterior fiind transferat către vehiculul de dezvoltare Proinvest Properties. Pe acest amplasament, exista deja o hală industrială dată în folosință în 2023, iar în 2025 a fost realizată o extindere ce a dus suprafața construită la peste 15.989 metri pătrați, cu o suprafață desfășurată de aproape 16.802 metri pătrați, conform documentelor oficiale. Parcul găzduiește mai mulți chiriași, printre care și retailerul românesc TLT – Totul Lângă Tine.
Finanțarea proiectului a fost susținută de CEC Bank SA, care a instituit asupra imobilului două ipoteci, în 2022 și 2023, vizând terenul, construcțiile existente și cele în construcție. Contractele de împrumut, de peste 12 milioane euro în total, includ și clauze standard de interdicție privind înstrăinarea sau grevarea imobilului fără acordul creditorului.
< h2 >Interesul WDP pentru piața românească
WDP a ajuns să controleze o cotă de piață de 25% în sectorul logistic și industrial din România, unde portofoliul său valorizează aproximativ 1,6 miliarde de euro în 2025. La nivel local, compania gestionează un portofoliu de 2 milioane de metri pătrați închiriabili, distribuiți în 83 de locații, fiind prezentă în principalele orașe și centre logistice: București, Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov și Constanța.
Datele arată și un grad de utilizare de 96,5% pentru spațiile din portofoliul WDP în România, indicând o cerere solidă pentru depozite și spații industriale. În plan local, compania are în execuție proiecte de 206.000 de metri pătrați, ceea ce sugerează un potențial crescut de creștere al pieței.
Firma belgiană a adoptat o strategie de extindere rapidă, susținută de componenta de sustenabilitate, între care se numără contracte de închiriere indexate cu inflația și o capacitate instalată de 30 MWp în panouri solare, pentru reducerea emisiilor și gestionarea eficientă a energiei.
< h2 >Locațiile-cheie și valoarea portofoliului
Cele mai mai importante active ale WDP din România se află în trei locații principale: București – Afumați (Urziceni), cu aproape 99.000 mp, estimat să genereze venituri de 1,5 milioane euro în 2025; Slatina – Dragomirești, cu 137.344 mp și venituri de peste 8 milioane euro din chirii; și Șag, județul Timiș, cu 75.362 mp și aproape 4 milioane euro venituri. Dintre acestea, locațiile din Slatina și Șag dețin un grad de ocupare de 100%, în timp ce cea din zona Afumați are o ocupare de 93%.
România reprezintă acum aproape 19% din valoarea totală a portofoliului global al WDP, confirmând importanța crescândă pe care grupul o acordă piețelor locale în strategia sa de extindere în Europa Centrală și de Est.
În cadrul raportului anual, WDP subliniază că activele din România continuă să fie un pilon esențial în portofoliul său, în condițiile în care compania investește constant pentru a-și menține poziția și a dezvolta noi proiecte pe piața locală. În prezent, compania controlează un portofoliu de 206.000 de metri pătrați de proiecte în curs de execuție, menținând o prezență puternică în principalele centre logistice ale țării.
Pentru anul în curs, WDP planifică finalizarea noilor proiecte de dezvoltare în anumite locații cheie din România, cu precizarea că, până în prezent, a obținut toate autorizațiile necesare pentru continuarea extinderii.
