TAP, primul listat pe SGX cu un concept comunitar inovator
Operatorul de co-living The Assembly Place (TAP) își propune să strângă 18,3 milioane de dolari printr-o ofertă publică inițială (IPO) la Bursa din Singapore, subliniind astfel ambițiile sale de expansiune pe o piață în continuă creștere. Oferta, care cuprinde 50,3 milioane de acțiuni la prețul de 23 de cenți per acțiune, va permite companiei să își consolideze portofoliul și să își extindă serviciile, având în vedere că majoritatea acțiunilor vor fi subscriptă de investitori fundamentali.
IPO-ul a început pe 15 ianuarie și se va încheia pe 21 ianuarie, fiind așteptat ca tranzacționarea acțiunilor să înceapă pe 23 ianuarie. Estimările sugerează că TAP ar putea ajunge la o capitalizare de piață de aproximativ 88,1 milioane de dolari. SAC Capital este sponsorul și agentul de plasament al acestei oferte.
Expansiunea și diversificarea strategiilor
Fondată în 2019, TAP a crescut semnificativ, operând deja 3.422 de camere în Singapore și având în plan să extindă acest număr la 10.000 de camere până în 2030. Eugene Lim, CEO-ul companiei, a subliniat că strategia TAP este nu doar de a închiria spații, ci și de a contribui la creșterea valorii proprietăților administrate. „Vrem să ajutăm proprietarii să își maximizeze activele, ceea ce, în final, duce la aprecierea capitalului nostru când aceste proprietăți sunt vândute,” a declarat Lim.
TAP a înregistrat venituri de 18,9 milioane de dolari pentru anul financiar 2024, marcând o creștere de 32,2% față de anul anterior. De asemenea, compania a obținut un profit net de 6,2 milioane de dolari, revenind de la o pierdere anterioară. În prima jumătate a anului 2025, veniturile au crescut cu 43,6%, majoritatea provenind din segmentul de „stays” comunitare, care a crescut cu 41,5%.
O abordare comunitară unică
Ceea ce diferențiază TAP pe o piață competitivă este conceptul de „stays” comunitare. Aceasta se concentrează pe crearea unei atmosfere de comunitate și bunăstare pentru rezidenți, prin organizarea de evenimente și ateliere menite să încurajeze interacțiunea socială. Lim explică: „Credem că aceste inițiative cresc satisfacția clienților și promovează coeziunea în comunitate, transformându-ne astfel în lideri pe piață.”
Prețurile unităților de cazare variază de la 850 la 3.200 de dolari pe lună, în funcție de tipul de cameră și de locație. TAP colaborează cu investitori pentru a oferi soluții diversificate, astfel încât să atragă o gamă variată de clienți, inclusiv studenți și profesioniști străini. Printr-o gamă largă de sub-mărci, compania își propune să dezvolte o afinitate puternică pentru marcă, în special în rândul chiriașilor străini care pot continua să locuiască în Singapore și după terminarea studiilor.
Planuri de viitor și adaptabilitate
Pe lângă extinderea ofertei de co-living, TAP explorează și posibilitatea de a gestiona cămine pentru muncitorii străini. Aceasta este o componentă esențială a strategiei sale de crează comunități integrate, adaptându-se nevoilor pieței. Lim afirmă că „un dormitor modern pentru muncitorii străini este o piesă esențială a puzzle-ului nostru”, subliniind astfel nevoia de a reevalua condițiile de muncă în Singapore pentru a atrage forța de muncă slabă din străinătate.
Indiferent de provocările economice, TAP își menține un flux de numerar pozitiv și nu are datorii, ceea ce o plasează într-o poziție favorabilă pe o piață competitivă. Cu un angajament puternic față de inovație și comunitate, TAP își propune să își consolideze statutul de lider în sectorul co-living din Singapore, cu privirea spre o eventuală listare pe piața principală în următorii doi ani.
