Conform Business-review.eu: Piața industrială și logistică din România a continuat pe un trend pozitiv în prima jumătate a anului 2026, cu o accelerare notabilă a activității de închiriere în al doilea trimestru. Această creștere s-a manifestat în ciuda unui climat macroeconomic marcat de contracție economică, inflație persistentă și presiune asupra cheltuielilor de consum, conform raportului „România Marketbeat Industrial Q2 2026” publicat de Cushman & Wakefield.
Dezvoltatorii reiau proiectele speculative
Un semnal important al încrederii în piață este reluarea proiectelor de dezvoltare speculativă de către companiile imobiliare. Acest tip de dezvoltare, care implică construirea de spații fără a avea deja chiriași pre-contractați, sugerează o anticipare a cererii viitoare și o viziune optimistă asupra pieței. Dezvoltatorii par să fie încurajați de dinamica pozitivă și de perspectivele pieței de logistică și producție.
Cererea, în creștere
Activitatea de închiriere a înregistrat o creștere de 11% în prima jumătate a anului 2026, comparativ cu aceeași perioadă a anului precedent. Acest avans, concentrat în special în al doilea trimestru, demonstrează o cerere susținută din partea companiilor pentru spații industriale și logistice. Factorii care stau la baza acestei cereri includ, cel mai probabil, necesitatea extinderii operațiunilor, optimizarea lanțurilor de aprovizionare și reconfigurarea stocurilor în contextul incertitudinilor economice globale.
Raportul subliniază că, deși mediul macroeconomic general prezintă provocări, sectorul industrial și logistic a demonstrat reziliență. Companiile din domenii precum comerțul electronic, producția industrială și distribuția continuă să necesite spații moderne și eficiente pentru a-și desfășura activitatea. O pondere semnificativă din tranzacțiile încheiate în prima jumătate a anului 2026 a fost constituită de spații noi sau modernizate, reflectând standardele în creștere ale pieței.
Impactul mediului macroeconomic
Contracția economică generală și presiunea inflaționistă ar fi putut, teoretic, să descurajeze investițiile și expansiunea. Cu toate acestea, specificul pieței industriale și logistice, care servește nevoi esențiale ale economiei, a permis menținerea unui flux de tranzacții robust. Consumatorii, deși afectați de inflație, continuă să achiziționeze bunuri, ceea ce menține activitatea în sectoarele de producție, depozitare și distribuție.
Factori precum inflația au contribuit la creșterea costurilor de construcție și la presiuni asupra chiriilor, însă cererea robustă a permis dezvoltatorilor să transfere o parte din aceste costuri. Totodată, companiile cu volume mari de marfă au rămas dispuse să investească în spații logistice bine amplasate și eficiente, chiar și în condiții economice nefavorabile. Lipsa spațiilor de clasa A în anumite regiuni strategice a contribuit, de asemenea, la menținerea nivelului chiriilor.
Primul semestru al anului 2026 a demonstrat o piață industrială și logistică matură în România, capabilă să navigheze prin provocări economice. Această performanță este susținută de cererea constantă și de încrederea dezvoltatorilor în potențialul pe termen lung al sectorului.
Sursa: Business-review.eu
