Plaza Centers pierde arbitrajul cu statul român privind proiectul Casa Radio
Plaza Centers a suferit o înfrângere majoră în procesul de arbitraj intentat împotriva României la ICSID (Centrul Internațional pentru Reglementarea Diferendelor relative la Investiții), în legătură cu controversatul proiect Casa Radio din București. Compania anunța la începutul acestui an că decizia putea veni în martie.
Hotărârea, emisă cu majoritate de voturi, a respins pretențiile Plaza Centers pe motive de jurisdicție. Verdictul tribunalului s-a bazat pe constatări referitoare la comportamentul companiei și la anumite acorduri istorice menționate în documentele publice ale acesteia din perioada 2016-2020. Tribunalul a decis, de asemenea, ca fiecare parte să își suporte propriile costuri legate de arbitraj.
Reacțiile Plaza Centers după decizie
Plaza Centers a răspuns prin intermediul unui comunicat, în care afirmă că „analizează hotărârea, inclusiv motivarea și implicațiile constatărilor Tribunalului și își evaluează poziția și ia în considerare toate opțiunile și pașii următori disponibili”. Compania, care revizuise în aprilie 2024 valoarea despăgubirilor solicitate, la 425 de milioane de euro, după ce statul român o atacase, la Curtea de Arbitraj de la Londra, pentru două miliarde de euro daune, nu a oferit detalii suplimentare cu privire la planurile sale imediate.
Acest verdict marchează un nou capitol într-o saga judiciară care se întinde pe mai mulți ani și care implică un parteneriat public-privat eșuat. Contextul politic actual, cu Ilie Bolojan la conducerea guvernului și Nicușor Dan în funcția de Președinte al României, adaugă o notă de complexitate suplimentară acestei situații juridice.
Casa Radio: un proiect cu istorie zbuciumată
Parteneriatul public-privat pentru Casa Radio, încheiat în urmă cu 18 ani între Plaza Centers și statul român, viza construirea unui centru comercial, clădiri de birouri, un centru de conferințe și un hotel pe terenul fostei Case Radio din București. Acordul prevedea ca Plaza Centers să exploateze aceste facilități timp de 49 de ani, în timp ce autoritățile urmau să primească o clădire de birouri.
Proiectul a stagnat, iar în cele din urmă, Plaza Centers, după ce a vândut mai multe terenuri pe care plănuia să construiască malluri în România, a decis să își vândă și participația în proiectul imobiliar Casa Radio. Un pre-contract de vânzare cu AFI Europe a fost încheiat în 2019, cu ulterioare prelungiri. În 2022, Plaza Centers a depus o cerere de arbitraj la ICSID, solicitând despăgubiri pentru pierderile suferite din cauza întârzierilor proiectului. Statul român a răspuns cu o solicitare de daune la Curtea de Arbitraj Internațional din Londra (LCIA), ce a fost ulterior majorată.
AFI Europe și Plaza Centers au ajuns la a șasea prelungire a pre-contractului de vânzare-cumpărare a participației din proiectul imobiliar Casa Radio. Noul termen este 31 decembrie 2026.
