Conform Capital: Locatarii de la blocuri în România vor continua să respecte regulile de bază stabilite prin Legea nr. 196/2018, dar cu actualizări legislative importante. Aceste modificări vizează eficiența energetică și administrarea condominiilor, reflectând digitalizarea tot mai accentuată.
Obligațiile proprietarilor de la ultimul etaj
Proprietarii apartamentelor de la ultimul etaj au responsabilități specifice. Ei trebuie să asigure întreținerea acoperișului, inclusiv a hidroizolațiilor, și să gestioneze eventualele infiltrații care pot afecta apartamentele de dedesubt. Aceste obligații sunt detaliate în normele legale și în regulamentele asociațiilor de proprietari. În plus, aceștia trebuie să respecte normativele privind siguranța la incendiu și să colaboreze cu autoritățile în caz de incidente.
Schimbări majore în administrarea blocurilor
Digitalizarea este un proces accelerat în ceea ce privește administrarea blocurilor. Primăriile și asociațiile de proprietari implementează treptat sisteme electronice pentru evidența contabilă, comunicarea cu locatarii și gestionarea documentelor. Această tranziție urmărește simplificarea proceselor, transparentizarea cheltuielilor și o mai bună comunicare între toți cei implicați. Astfel, adunările generale se pot desfășura online, iar locatarii pot accesa informații relevante direct prin platforme digitale.
Eficiența energetică și impactul asupra proprietarilor
Noile reglementări pun accent pe eficiența energetică a clădirilor. Renovarea termică a blocurilor, inclusiv izolarea termică a fațadelor și înlocuirea tâmplăriei, devine o prioritate. Proprietarii vor fi încurajați să aplice măsuri de economisire a energiei, beneficiind de subvenții și programe de finanțare. Aceste intervenții au ca scop reducerea costurilor la utilități, dar și diminuarea impactului asupra mediului înconjurător.
În contextul acestor schimbări, primăria Municipiului București a anunțat recent lansarea unui program de sprijin pentru reabilitarea termică a blocurilor, cu fonduri europene disponibile începând din trimestrul al treilea al anului 2026.
Sursa: Capital
