One United Properties pășește cu încredere pe piața imobiliară din Statele Unite, un pas surprinzător după ani la rând în care focusul companiei românești fusese direcționat spre Europa și piețele tradiționale din regiune. După o perioadă de analiză și evaluare a diverselor oportunități în marile orașe americane, compania a anunțat recent achiziția unui teren de circa 18.000 de metri pătrați în Franklin, un orășel emergent din statul Tennessee, alături de Nashville. Proiectul? O dezvoltare rezidențială de 42 de case, cu o valoare brută estimată la 60 de milioane de dolari, un simbol clar al ambiției de a-și pune amprenta pe piața imobiliară de peste Ocean.
Alegerea dinamicii din Tennessee, dar și a oportunităților din SUA
Decizia de a investi în Franklin nu a fost întâmplătoare. Fondatorii One United Properties mărturisesc într-un interviu video că, timp de doi ani, au analizat diverse zone din SUA, precum New York, California sau Miami, însă orașul Franklin s-a impus datorită creșterii rapide și perspectivei sale favorabile. „Am vorbit cu arhitecți din zonă, iar codul urbanismului avea cam 170 de pagini cu detalii, ceea ce înseamnă proceduri foarte rapide și un mediu extrem de standardizat”, explică Andrei Diaconescu, cofondatorul companiei.
Franklin, amplasat în zona metropolitană Nashville, a devenit un punct de interes pentru investitori și dezvoltatori datorită creșterii continue și potențialului de dezvoltare, atrăgând un flux constant de oameni și capital. Aeroportul din Nashville, în plină expansiune, contribuie și el la această tendință, fiind un indicator clar al dinamicii economice a regiunii.
Contextul pieței locale și perspectivele de dezvoltare
Tennessee, în special zona Nashville și Franklin, se laudă cu o reglementare eficientă și un mediu de afaceri facil. „Procedurile sunt foarte rapide, iar sectorul de construcții și imobiliare are o piață extrem de standardizată. Oamenii știu exact ce vor, iar deficitul de locuințe, estimat la circa 90.000 de case, va crește odată cu extinderea statului”, completează Diaconescu.
Pe termen mediu, de trei până la cinci ani, compania românească speră ca activitatea din SUA să genereze aproximativ 10% din profitul total. „Nu știm exact rezultate, dar, ca antreprenori, am învățat că dacă nu faci primul pas concret, nu vei afla niciodată. Am făcut acest salt și sperăm ca rezultatele să ne motiveze pentru extindere”, explică el.
Valoarea și profilul locuințelor în zona Franklin
Prețurile pentru casele din Franklin sunt în linie cu notorietatea statului și atractivitatea zonei. În ultimele ani, numeroase vedete de la Hollywood și cântăreți celebri și-au cumpărat proprietăți în această regiune, printre cele mai cunoscute nume numărându-se Miley Cyrus, Justin Timberlake și Nicole Kidman. Chiar și Steven Tyler, solistul de la Aerosmith, a recunoscut că s-a mutat în zonă, iar Oprah Winfrey și-a cumpărat tatălui său o casă aici.
Casele din Franklin se vând cu milioane de dolari, unele având un preț de pornire de aproximativ 450.000 de dolari pentru o locuință cu două dormitoare și o suprafață de 57 de metri pătrați. La celălalt capăt al spectrului, proprietățile de top pot ajunge până la 30 de milioane de dolari, reprezentând adevărate bijuterii ale pieței imobiliare locale.
Pe platforma Zillow, vizitatorii pot găsi o varietate de opțiuni, de la vile modeste, care atrag tineri profesioniști sau cele care oferă confort pentru familii, până la case de lux pentru cei mai pretențioși cumpărători. În ciuda anilor de notorietate și a atracției de care se bucură, Franklin încă păstrează un aer exclusivist, fiind un adevărat simbol al stilului de viață american în creștere, atractiv și pentru investitorii străini, inclusiv cei români interesați de oportunitățile din piața imobiliară americană. În timp ce dezvoltatorii precum One United Properties își construiesc planuri pentru un discurs cât mai ambițios, nici perspectivele pentru acest mic oraș din Tennessee nu par să fie optime, ci promițătoare, în plină expansiune economică.
