Conform Digi24: Noul Cod al Construcțiilor intră în vigoare: Simplificări majore pentru numeroase intervenții
Codul Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor (CATUC) a fost publicat în Monitorul Oficial și va intra în vigoare peste 15 zile calendaristice. Această nouă legislație reprezintă, conform ministrului Dezvoltării, Cseke Attila, „una dintre cele mai ample reforme realizate în ultimii ani în domeniul urbanismului și construcțiilor”, introducând proceduri simplificate pentru numeroase lucrări cu impact redus.
Noul Cod are ca obiectiv principal reducerea birocrației și responsabilizarea beneficiarilor, proiectanților și executanților. Acest lucru se va realiza prin implementarea unor proceduri diferențiate în funcție de complexitatea lucrărilor. Astfel, pentru anumite intervenții vor fi disponibile trei mecanisme simplificate: lucrări care pot fi realizate fără autorizație, lucrări executate în baza unui plan de amplasament și lucrări pentru care este suficientă notificarea autorității locale.
Ce lucrări scapă de autorizație
Pe lângă categoriile deja prevăzute de legislația în vigoare, noul Cod de Urbanism va permite realizarea, în anumite condiții, a unor noi tipuri de lucrări fără a mai fi necesară obținerea autorizației de construire. Printre acestea se numără montarea sistemelor individuale de încălzire, preparare a apei calde și climatizare. De asemenea, instalarea sistemelor fotovoltaice și a panourilor solare destinate consumului propriu va intra în această categorie.
Lucrările de amenajare a spațiilor exterioare, precum pergole, terase exterioare demontabile, ziduri de sprijin și scări de acces în interiorul proprietății, vor putea fi, de asemenea, executate fără autorizație. În aceeași ordine de idei, se simplifică procedura pentru executarea branșamentelor și racordurilor realizate în limitele proprietății. O noutate importantă vizează construcțiile-anexă aferente locuințelor unifamiliale din mediul rural. Acestea vor putea fi realizate fără autorizație dacă nu depășesc cumulat 20 de metri pătrați și respectă reglementările urbanistice locale.
Codul simplifică procedurile și pentru amplasarea sistemelor automate de colectare și livrare a coletelor, pentru anumite lucrări de infrastructură și amenajare, precum și pentru intervențiile destinate securității la incendiu. Aceste măsuri vin în întâmpinarea nevoii de modernizare și eficientizare a proceselor administrative din construcții.
Responsabilitatea rămâne în sarcina tuturor părților implicate
Ministerul Dezvoltării subliniază faptul că eliminarea autorizației de construire pentru anumite categorii de lucrări nu exonerează beneficiarii de respectarea legislației în vigoare. Ministrul Cseke Attila a precizat că beneficiarii, proiectanții și executanții au în continuare obligația de a respecta reglementările urbanistice, cerințele privind calitatea în construcții, normele de mediu și regulile de protejare a patrimoniului. Răspunderea pentru aceste aspecte revine tuturor celor implicați în procesul de construcție.
Pentru lucrările pentru care legea impune acest lucru, recepția la terminarea lucrărilor rămâne obligatorie. Documentația tehnică aferentă va trebui inclusă atât în cartea tehnică a construcției, cât și în Registrul Național al Construcțiilor. În zonele construite protejate, lucrările realizate fără formalități administrative vor fi permise doar dacă regulamentul local de urbanism o permite explicit. Astfel, deși simplificate, procesele noi pun accent pe responsabilitate și conformitate.
Sursa: Digi24
