Conform Reviewjournal.com: Vici Properties, proprietarul de cazinouri, a încheiat o afacere de un miliard de dolari în sudul Nevadei, extinzându-și prezența în orașul de jocuri de pe malul râului Laughlin. Acesta a achiziționat două hoteluri suplimentare ca parte a unei operațiuni de vânzare și închiriere cu Golden Entertainment. Cu toate acestea, o altă proprietate de cazinou din Laughlin, deținută de Golden, a fost exclusă din acord: Colorado Belle.
O afacere exclusivă
Colorado Belle nu a fost inclusă în acordul recent încheiat. Proprietatea, cu tema vasului fluvial, a fost închisă încă de la începutul pandemiei. Potrivit datelor, Vici, cu sediul în New York, a cumpărat șapte proprietăți de cazinou de la Golden, cu sediul în Las Vegas, inclusiv The Strat, și apoi le-a închiriat lui Blake Sartini, președinte și director executiv. Chiria anuală inițială a lui Sartini pentru aceste proprietăți se ridică la 87 de milioane de dolari.
Familia Sartini deține încă Colorado Belle ca parte a portofoliului mai larg al Golden. Afacerea cu Vici a fost structurată doar în jurul cazinourilor și stațiunilor operate de Golden, a declarat Blake Sartini II, fiul lui Blake Sartini și vicepreședinte executiv și director de operațiuni al Golden, într-o declarație pentru Las Vegas Review-Journal. El a mai spus că compania intenționează să dezvolte „în cele din urmă” un nou proiect la proprietatea Colorado Belle, care valorifică poziția amplasamentului pe râu, „pe termenii și calendarul nostru propriu”. Vici nu a răspuns la solicitarea de comentarii.
Laughlin: O destinație cu prețuri mici
Laughlin, un oraș mic și neîncorporat, la aproximativ 100 de mile sud-est de Las Vegas, deține un șir de hoteluri-cazinouri de-a lungul râului Colorado. Acesta a oferit de mult timp o escapadă ieftină și simplă, atrăgând în principal o mulțime mai în vârstă, care călătoresc cu mașina pentru excursii. Golden a achiziționat Colorado Belle în 2019, ca parte a unei tranzacții care includea hotelul-cazinou Edgewater din Laughlin și Centrul de evenimente Laughlin. Aceasta a urmat achiziției stațiunii Aquarius din Laughlin în 2017 printr-o afacere separată.
Aquarius, Edgewater și locul de concert în aer liber sunt toate deschise și funcționează. Cu toate acestea, Colorado Belle a fost închis din martie 2020, când cazinourile și alte afaceri la nivel de stat au fost forțate să se închidă din cauza temerilor legate de izbucnirea coronavirusului. Cu roțile sale de palete și coșurile de fum replica, Colorado Belle a fost construit în anii 1980. Potrivit Golden, acesta se lăuda cu aproximativ 1.100 de camere, aproape 670 de aparate de slot și 16 mese de joc. Golden afirmă că și-a predat voluntar licența de jocuri de noroc pentru proprietate în 2023.
Dreptul de primă ofertă
Nici Vici, nici Golden nu au menționat Colorado Belle în comunicatul lor de presă inițial cu privire la tranzacție. Dar într-o prezentare pentru investitori lansată în aceeași zi, Vici a raportat că are un „drept de primă ofertă” pentru o vânzare-vânzare-leaseback a Colorado Belle și pentru finanțare pentru o posibilă dezvoltare viitoare a amplasamentului. Vici este cel mai mare proprietar de proprietăți de pe Las Vegas Strip, cu un portofoliu care include Caesars Palace, The Venetian, MGM Grand, Mandalay Bay și mai multe alte hoteluri-cazinouri uriașe din celebrul coridor. Înainte de acordul cu Golden, deținerile sale imobiliare includeau deja Harrah’s Laughlin.
Firma de investiții imobiliare a fost lansată în 2017 ca o companie derivată de la Caesars și și-a extins considerabil deținerile prin tranzacții cu prețuri ridicate, inclusiv achiziția de 17,2 miliarde de dolari a companiei derivate imobiliare a MGM Resorts.
Afacerea de vânzare și închiriere și răscumpărarea corporativă s-au încheiat la 30 aprilie.
Sursa: Reviewjournal.com
