Calea Victoriei, una dintre cele mai emblematice și frecventate artere din centrul Bucureștiului, își consolidează poziția în topul celor mai scumpe zone comerciale din lume, conform unui clasament realizat de compania de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield. Cu un tarif mediu de 70 de euro pe metru pătrat pe lună, această stradă istorică se află pe locul 39 la nivel mondial, și pe poziția a 24-a în Europa, egalând Zagreb, capitala Croației, în clasament. În pofida crizei economice globale și a incertitudinilor de pe piețele imobiliare, Chateau Victoria reușește să își mențină statusul ca una dintre destinațiile preferate pentru retaileri premium, înregistrând, de asemenea, o creștere notabilă de 17% a chiriilor în comparație cu anul precedent.
Cenușăreasa europenilor, pe fondul celor mai scumpe artere din lume
Deși în topul internațional se află, în mod clar, capitale precum Londra sau Paris, Bucureștiul și alte mari orașe europene se poziționează din ce în ce mai bine în clasamentele globale. La nivel continental, București stă bine, fiind egal cu Zagreb și fiind depășit doar de orașe precum Praga (cu chirii de 235 euro/mp), Budapesta (160 euro/mp), Varșovia (92 euro/mp) și Belgrad (90 euro/mp). Chiriile din Calea Victoriei au crescut rapid în ultima perioadă, iar tendința pare să continue, ceea ce face ca această stradă să devină tot mai atractivă pentru magazinele de lux și brandurile de top.
O comparație cu cele mai scumpe artere din lume
Dacă ne raportăm la cele mai scumpe locuri de acest gen, diferențele sunt enorme. La vârful clasamentului se află New Bond Street din Londra, unde chiria medie a ajuns la 1.707 euro pe metru pătrat lunar, o valoare de peste 24 de ori mai mare decât cea din București. Chiriile au crescut cu 22% într-un singur an, ceea ce confirmă tendința de creștere rapidă a valorilor imobiliare în zonele premium. Aceste evoluții demonstrează o competiție acerbă pentru poziționarea în cele mai exclusive secțiuni ale metropolelor mondiale.
Context și perspective pentru piața imobiliară comercială
Chiar dacă piețele sunt marcate de provocări globale, segmentul premium din Europa își menține performanțele peste medie, iar creșterea chiriilor, de aproape 4% anual, reflectă încrederea investitorilor și a comercianților de lux în potențialul acestei piețe. Bucureștiul și alte capitale europene devin astfel mai atrăgătoare, în special pentru brandurile internaționale care caută expunere în zone strategice. În timp ce discuțiile despre evoluția economică globală continuă, specialiștii atrag atenția asupra faptului că cererea pentru spații premium nu doar că nu scade, ci crește, fiind motivată de dorința retailerilor de a-și consolida prezența în locații reprezentative.
Pe fondul acestor evoluții, viitorul Calea Victoriei pare promisător, cu planuri de modernizare și extindere a facilităților comerciale, urmând să devină o destinație și mai importantă pentru retaileri de lux și investitori. Într-un peisaj urban în continuă schimbare, această arteră istorică se menține ca un simbol al prestigiului și al prosperității, demonstrând că, în lumea fashion și retail de înaltă clasă, prestigiu și locație sunt încă cele mai importante atuuri.
