Unul dintre cele mai vechi și vulnerabile blocuri locative din centrul Bucureștiului, situat pe Calea Victoriei nr. 101, va intra în proces de consolidare în următorii doi ani, după ce Primăria Capitalei a alocat aproape 6 milioane de euro pentru acest proiect. Anunțul a fost făcut oficial după atribuirea contractului în decembrie, în cadrul unei inițiative menite să reducă riscurile generate de clădirile vechi din zona centrală a capitalei.
Clădirea, construită în prima jumătate a secolului XX, are o structură în regim de S+P+9 etaje + mansardă, și include 79 de apartamente și 15 spații comerciale. În ciuda faptului că nu este clasată drept monument istoric, ea se află în Zona Construită Protejată Calea Victoriei, ceea ce impune restricții legate de fațade și aspectul exterior, cât și obținerea avizelor speciale de la Ministerul Culturii. Problema majoră este că blocul este încadrat în clasa I de risc seismic, cea mai gravă categorie, semn al pericolului real în cazul unui seism major. În astfel de situații, există riscul ca structura să fie grav avariată sau chiar să se prăbuşească parţial, punând în pericol viețile locatarilor și siguranța în întregul ansamblu urban.
Specialiștii au identificat, pe baza expertizelor, mai multe deficiențe structurale majore. Rigidity-ul insuficient, componentele vechi de beton și zidărie, precum și instalațiile depășite sunt principalele probleme ce trebuie rezolvate în cadrul intervenției. Toate aceste aspecte fac din consolidarea blocului o operațiune esențială pentru siguranța locatarilor și a celorlalte clădiri din apropiere.
Lucrările de consolidare vor fi ample și vor include intervenții complexe, atât pentru întărirea structurii, cât și pentru modernizarea instalațiilor sanitare, electrice și termice. Mai exact, se va reface complet sistemul de încălzire cu centrale și radiatoare noi, se vor înlocui instalațiile electrice și sanitare și se vor monta accelerometre pentru monitorizarea comportamentului clădirii în timpul cutremurelor. În plus, se va lucra la eficiența energetică prin reducerea pierderilor de căldură și instalarea unor sisteme moderne de încălzire. Finisajele exterioare și interioare vor fi, de asemenea, reabilitate, pentru a readuce clădirea în parametrii actuali, dar și pentru a respecta cerințele restrictive impuse de zona protejată.
Investiția totală se ridică la aproape 6 milioane de euro, suma fiind alocată integral din bugetul local, fără fonduri europene. Firma desemnată pentru executarea lucrărilor, Hidro Salt B 92 SRL, are o istorie de peste 25 de ani și a câștigat anterior numeroase contracte pentru reparații și lucrări de infrastructură în București și nu numai.
Una dintre cele mai importante provocări ale procesului de consolidare o va reprezenta gestionarea situației locatarilor, deoarece lucările vor necesita întreruperi temporare ale utilităților și chiar relocări pe perioade limitate. Deși detaliile exacte despre modul de relocare nu au fost încă stabilite, autoritățile locale discută deja despre crearea unui fond special de locuințe pentru familiile afectate, în ideea de a le oferi sprijin în timpul perioadei de intervenție.
Pe termen lung, consolidarea clădirii de pe Calea Victoriei nr. 101 va contribui la reducerea riscurilor în unul dintre cele mai aglomerate și istorice cartiere ale Capitalei. Cu reparații și modernizări adecvate, această construcție, ce a avut mereu un loc important în urbanismul bucureștean, poate fi transformată într-un model de siguranță și respect pentru patrimoniul arhitectural. În același timp, autoritățile și specialiștii continuă să caute soluții pentru a preveni situații similare în alte imobile cu risc seismic ridicat, pentru un București mai sigur și mai pregătit pentru eventualele dezastre naturale.
