Conform Playtech.ro: Paradoxul imobiliar: Apartamente vechi, prețuri noi
O tendință surprinzătoare redefinește piața imobiliară din România: apartamente construite în anii ’70, în plin comunism, ajung să coste mai mult decât locuințe noi, cu finisaje moderne și amplasate în ansambluri rezidențiale contemporane. Acest fenomen, aparent paradoxal, este susținut de cererea tot mai mare din partea românilor care caută, de fapt, stabilitate, funcționalitate și o conexiune sporită cu istoricul urban.
Ce anume îi atrage pe români la locuințele din anii ’70?
Principalul motor al acestui trend îl reprezintă calitatea construcției. Multe dintre clădirile ridicate în perioada comunistă, inclusiv cele din anii ’70, au fost proiectate cu o atenție deosebită la structura de rezistență și la materialele folosite, adesea superioare celor din construcțiile mai recente, realizate în grabă. Acest lucru se traduce în pereți solizi, cu o bună izolare fonică și termică, aspecte din ce în ce mai apreciate de cumpărători.
De asemenea, amplasarea acestor imobile este un alt factor decisiv. Multe dintre apartamentele din anii ’70 se găsesc în zone centrale sau semicentrale ale orașelor mari, precum București, Cluj-NAPOCA sau Timișoara. Aceste cartiere beneficiază de o infrastructură bine dezvoltată, acces facil la mijloace de transport în comun, piețe, parcuri și alte facilități urbane esențiale, economisind astfel timp prețios în naveta zilnică.
Transformarea apartamentelor vechi în spații moderne
Deși vechimea lor este un aspect indubitabil, cele mai căutate apartamente sunt cele care au trecut printr-un proces de renovare completă. Proprietarii care au investit în modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, în înlocuirea tâmplăriei exterioare și interioare, precum și în reamenajări interioare cu finisaje de calitate, reușesc să obțină prețuri comparabile sau chiar superioare celor cerute pentru locuințe noi.
Această transformare le conferă un standard de confort modern, păstrând în același timp avantajele structurale și poziționale. Cumpărătorii sunt dispuși să plătească un preț mai ridicat pentru un apartament gata de locuit, fără a mai fi nevoiți să suporte costurile și efortul unei renovări ample, mai ales în contextul costurilor crescute ale materialelor de construcție și manoperei. Un apartament renovat dintr-o zonă centrală, cu acces la facilități, poate depăși, astfel, ca valoare, o proprietate într-o zonă periferică, chiar dacă aceasta din urmă este complet nouă.
Statistica arată o creștere constantă a tranzacțiilor cu apartamente vechi, dar recondiționate, în special în segmentele de piață unde calitatea construcției și proximitatea față de punctele de interes primează.
Sursa: Playtech.ro
