Chiriile pentru locuințele de stat din Capitală vor fi actualizate semnificativ
Primarul general al Capitalei, Ciprian Ciucu, a anunțat marți intenția de a revizui chiriile pentru peste 4.000 de apartamente gestionate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI). Actualizarea chiriilor nu a mai avut loc de aproape două decenii, iar prețul mediu actual pentru o locuință de trei camere este de doar 171 lei. Măsura vine într-un context economic în care primăria caută soluții pentru echilibrarea bugetului.
Un sistem învechit pe cale de actualizare
„Treaba mea ca primar este să găsesc soluţii de finanţare corecte pentru a echilibra cât de cât bugetul Primăriei Capitalei”, a declarat Ciucu pe pagina sa de Facebook. Potrivit edilului, chiriile au rămas înghețate din anul 2007, făcând aproape imposibilă acoperirea cheltuielilor de întreținere. În prezent, prețul pentru o chirie de apartament cu o cameră este de 115 lei, iar cu două camere este de 147 lei — sume considerate ridicol de mici având în vedere prețurile pieței imobiliare din București.
Noua propunere ar putea modifica drastic aceste sume. Astfel, chiria pentru un apartament cu o cameră ar putea ajunge la 980 lei în zona centrală, iar pentru o locuință cu două camere, la 1.568 lei. Cea mai drastică schimbare se va observa la apartamentele cu trei camere, unde chiria ar putea crește de la 171 lei la 1.960 lei în zona A. Aceste sume reprezintă prețuri aproximative pe care chiriașii le-ar putea plăti dacă actualizarea va fi implementată.
Implicațiile financiare ale actualizării chiriilor
Conform estimărilor primarului, veniturile obținute din chirii ar putea să ajungă de la 50 milioane lei, cât au fost anul trecut, la aproximativ 500 milioane lei după actualizări. „Nu este deloc puţin! Voi promova acest proiect pe ordinea de zi”, a subliniat Ciucu. Aceste fonduri ar putea contribui semnificativ la bugetul primăriei, având un impact asupra investițiilor necesare în infrastructură și servicii publice.
Deși măsura ar putea aduce beneficii financiare, ea nu este lipită de controverse. Primarul a menționat că majoritatea contractelor de închiriere sunt de niște zeci de ani, ridicând întrebări cu privire la echitatea sistemului și la cine beneficiază de aceste apartamente. „Mi se pare doar normal ca cel puţin chiriaşii să plătească un preţ corect pentru că aceste proprietăţi aparţin tuturor bucureştenilor”, a declarat Ciucu.
Reacții pe plan local
Reacțiile nu au întârziat să apară. În timp ce unii susțin necesitatea actualizării chiriilor, alții avertizează că majorările drastice ar putea genera probleme pentru chiriașii cu venituri reduse. O parte dintre aceștia se tem că, odată cu majorarea chiriilor, riscă să fie nevoiți să părăsească locuințele, în condițiile unei piețe imobiliare deja extrem de competitive.
Dacă propunerea va trece de votul consiliului, rămâne de văzut cum va fi implementată și care va fi impactul asupra chiriașilor. Primarul Ciucu a afirmat că va continua să propună măsuri pentru a valorifica activele capitalei, chiar dacă acestea s-ar putea dovedi nepopulare pe termen scurt.
Într-o perioadă în care Bucureștiul se confruntă cu criza locuințelor, noua inițiativă a primarului ar putea aduce schimbări considerabile în peisajul imobiliar al capitalei, dar va depinde de modul în care comunitatea va reacționa la aceste ajustări necesare.
